Levée de fonds via plateformes de crowdfunding obligataire. Renforcement des fonds propres opérationnels, financement promoteur, accélération du pipeline.
Faire étudier mon dossier →Les blocages les plus fréquents que rencontrent les opérateurs immobiliers professionnels sur ce type d'opération.
Banques exigeant 15-25 % d'apport sur chaque opération limite la capacité d'enchaînement des promoteurs et marchands.
Une levée crowdfunding bien structurée se boucle en 4 à 6 semaines, contre 3-6 mois en bancaire.
La rédaction du dossier de levée et le pitch financier conditionnent directement le succès de la collecte.
Plus de 30 plateformes en France, avec des positionnements, tickets et conditions très différents. Le sourcing est clé.
Les solutions de financement que nous structurons sur ce type d'opération, avec un réseau de financeurs privés qualifiés.
Pitch financier, scénarios de sortie, sécurités, business plan : préparation complète aux standards plateforme.
Identification de la plateforme la mieux alignée sur la typologie, le ticket et la temporalité de l'opération.
Term sheet, contrat obligataire, documentation investisseurs : sécurisation de la levée.
Reporting investisseurs, gestion des incidents, accompagnement jusqu'au remboursement obligataire.
Notre process est calibré pour aller vite tout en préservant la qualité de la structuration et la sécurité juridique.
Sous 24h ouvrées à réception du dossier.
5 à 10 jours ouvrés selon complexité.
2 à 6 semaines selon diligences.
Promoteur en pipeline avec 3 opérations en parallèle. Levée obligataire 2,5 M€ via plateforme institutionnelle en 5 semaines, déblocage du pipeline.
Les questions les plus fréquemment posées avant un premier échange sur ce type d'opération.
500 K€ à 5 M€ par plateforme ; multi-tranches possibles au-delà sur des opérations majeures.
8 % à 12 % typiquement, hors frais de plateforme (généralement 4-7 % du montant levé).
Hypothèque, caution personnelle du dirigeant, parfois GAPD selon le montage et le profil.
12 à 36 mois selon le type d'opération (marchand court / promotion long).
Premier échange confidentiel, sans engagement. Pré-analyse sous 24h ouvrées.
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