Refinancement, restructuration de dette, optimisation du coût du capital. Solutions pour opérateurs immobiliers professionnels et foncières patrimoniales.
Faire étudier mon dossier →Les blocages les plus fréquents que rencontrent les opérateurs immobiliers professionnels sur ce type d'opération.
La remontée des taux 2022-2024 a renchéri significativement les financements existants, dégradant la rentabilité d'opérations engagées.
Lignes de dette à refinancer dans un contexte bancaire moins favorable, avec des covenants resserrés.
Multiplication des lignes sur plusieurs actifs : besoin de mise en cohérence et de simplification.
Rachat de parts, démembrement ou changement capitalistique imposant une nouvelle structuration de dette.
Les solutions de financement que nous structurons sur ce type d'opération, avec un réseau de financeurs privés qualifiés.
Mise en concurrence des établissements, sourcing du meilleur partenaire, négociation des covenants et du pricing.
Pour les actifs ou opérations hors grille bancaire : souplesse, vitesse, structuration sur-mesure.
Consolidation multi-actifs en une ligne unique pour simplifier la gouvernance financière.
Mobilisation de la valeur des actifs pour financer de nouveaux projets sans céder.
Notre process est calibré pour aller vite tout en préservant la qualité de la structuration et la sécurité juridique.
Sous 24h ouvrées à réception du dossier.
5 à 10 jours ouvrés selon complexité.
2 à 6 semaines selon diligences.
Foncière patrimoniale, 6 actifs tertiaires, dette fragmentée à hauteur de 12 M€. Restructuration en ligne unique, économie de 1,2 point sur le taux moyen pondéré.
Les questions les plus fréquemment posées avant un premier échange sur ce type d'opération.
Au moins 1 M€ pour qu'une restructuration ait du sens économique. Plus bas pour des refinancements simples.
Variable : économie de 0,5 à 2 points sur le taux, ou amélioration de la durée et de la structure (covenants, sûretés).
À chiffrer ; le gain économique du refinancement doit couvrir l'IRA, les frais et l'effort administratif.
Oui : tertiaire, résidentiel locatif, mixte, hôtellerie. La récurrence des cash-flows est un atout.
Premier échange confidentiel, sans engagement. Pré-analyse sous 24h ouvrées.
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